Здание может быть пригодным или непригодным к эксплуатации. Вторая категория строений распределяется на объекты, не подлежащие ремонту, и те, которые можно привести в отличное состояние, подходящее для жизни людей, то есть реконструировать.
В каких случаях показана реконструкция зданий и сооружений?
Начало реконструкции
Процесс открывается выездом на объект экспертной комиссии, оценивающей его текущее состояние.
Учитываются факторы, напрямую повлиявшие на:
- износ строения,
- особенности ландшафта,
- геологические условия земельного участка.
В соответствии с планируемыми действиями выбирают:
- вид усиления несущих конструкций,
- инженерные системы,
- оформление интерьера и экстерьера,
- предварительную схему перепланировки.
Ведущими инженерами создается подробный проект, в мельчайших нюансах фиксирующий все предстоящие изменения.
На основании собранных данных совместно с заказчиком принимается решение, какие конкретно работы необходимы для того, чтобы в конечном итоге здание отвечало тем задачам, которые нужны клиенту. Составляется и согласовывается в соответствующих инстанциях вся документация, чтобы вносимые изменения были признаны легальными и не облагались штрафом или другими видами административных наказаний.
От качества реконструкционных работ зависит, насколько дольше будет эксплуатироваться данный объект, и комфортно ли в нем будет жить и трудиться клиентам.